隨著教會增長、興旺，硬體上擴充、建堂的需要隨之增加，落實執行時，教會不免面臨工程專業、預算控制、法規等多重挑戰。

若能幫助眾教會省下不必要的支出，而用於神國度豈不更美？!

 

於焉，李東原、鄭哲昇與團隊一同創立「全福國度工程管理顧問公司」，憑藉豐富的業界經驗，以專業且高性價比的方式，協助眾教會完成建堂聖工。

 

成立至今四年多來，為眾教會省下逾億元支出，成為神國度中不可或缺的幫手。

「專注服事」教會與福音機構

全福國度工程管理顧問公司成立四年多來，已協助超過三十間教會與機構完成建堂及整修工程。

 

董事長李東原擁有逾45年產業經驗，總經理鄭哲昇具備豐富的不動產相關專業，團隊更網羅各領域專家，以服事教會為宗旨，不以營利為目的，展現基督徒獨特的專業服事精神。

 

回應禱告而生的工程顧問公司

全福國度工程管理顧問公司的成立，源於一個看似偶然卻充滿神帶領的時刻。

 

當時，社會上剛發生了一起工程挪用公款的醜聞，鄭哲昇心中卻突然生起為「教會建堂事工」的擔憂。

 

營建成本控制不透明、工期延宕、品質難以把關，甚至出現建築師要求回扣，都可能成為弊案。 這些問題不僅造成教會資源的浪費，也可能導致教會內部的紛爭和分裂。

 

「我當時想著，『這太難了』！」鄭哲昇回憶道。

 

就在此時，他的妻子分享了一個特別的異象—她在禱告中，看見耶穌基督問她：「你們在做什麼？」她回答說：正在幫助教會。就看見主耶穌露出滿意的微笑。

 

這個異象讓鄭哲昇深受挑旺，但他仍希望能得到更明確的印證。

 

「那天早上我向神禱告說：『主啊，如果你要我承擔這個事工，請讓教會在很短的時間內來尋求協助，因為沒有人知道我們在考慮這件事。』」

 

禱告甫完，鄭哲昇的手機就響起。來電的是一位全福會弟兄，替另一位在不同教會擔任建堂委員的職場同事，詢問建堂相關的不動產事宜。這通電話不僅確認了神的帶領，也開啟了全福國度工程管理顧問公司的服事。

 

「我立刻就知道這是神的回應，」鄭哲昇說，「接著我找上李東原董事長商談，他也深有同感，認為在這個時代，教會確實需要一個專業的團隊來協助建堂聖工。不論是快速發展的教會需要擴建，或是老舊會堂需要更新，都需要專業的規劃與執行。」

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• 鄭哲昇與太太共同創立了長富國際地產及長富建設，專注於海內外的代銷業務及建築開發。在不動產業有豐富的經驗。（圖／記者詹英村）

專業經營與服事心志的完美結合

全福國度工程管理顧問公司能為教會大幅節省建造成本，其成功關鍵在於專業知識與服事心志的結合，並且合一同工。

 

李東原董事長在產業界打滾數十年，深諳成本結構與市場行情。「我會追蹤國際銅價、鋁價、鐵價等原物料行情，」他說明，「這讓我們在與廠商談判時，能精準掌握合理的價格區間。」

 

在採購過程中，團隊堅持「貨比三家」的原則，但與一般的比價不同。「我們會深入了解每家廠商的優缺點，不只比價格，還要分析產品規格、施工品質、售後服務等各方面條件。」李東原解釋，這一切是為了，從中找出最適合教會的方案。

 

值得注意的是，團隊從不盲目砍價。「我們一定要確保品質，我們要讓廠商能永續經營，但也要為教會節省每一分錢。」李東原強調。

 

這種誠信的態度，讓許多廠商即使被砍價，最後仍心悅誠服，更願意提供更優惠的條件。此外，團隊善用多年累積的人脈和資源。

 

「因為長期在市場打滾，我們知道哪些廠商最專業、最可靠，」鄭哲昇表示，「我們的合作廠商都經過嚴格篩選，且多為認同我們理念的基督徒。這些廠商了解我們是在服事教會，往往也會主動降低利潤。」

 

最重要的是，全福國度工程顧問始終站在服事教會的立場思考。「我們採用總預算制，若超支由我們承擔，節省則回饋給教會，」鄭哲昇強調，「這不是一般營造公司會做的事，但我們深信主內一家，應當彼此服事。」

鄭哲昇強調：「我們給出的價格雖然是總價標，但往往比其他競爭者的最低標還要低，因為我們只估合理的價格，以服事教會的心來經營。」

 

李東原補充道：「主已經給我們這麼多了，我們真的已經夠了。我們希望能在國度有所回饋，不是為了賺錢，而是為了服事。」

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• 李東原是台灣著名的企業家，現任嘉義食品公司（呷七碗）的董事長。在食品、通路、工廠、採購各方面都有豐富的經驗。（圖／記者詹英村）

成功案例展現專業實力

團隊協助過多個重要案例，其中最具代表性的是「臺北復興堂的都更案例」。原本復興堂位於大樓的地下室，在進行都更談判時，一般的慣例是維持原有的區位配置——原地下室就分配在地下室，一樓就在一樓。然而，團隊採取了突破性的思維，跳脫傳統框架。

 

鄭哲昇解釋：「我們的都更顧問提出了創新的建議，認為房屋拆除重建後，不應受限於原有的樓層配置，而是應該按照土地資本進行重新分配。因此我們爭取將教會空間從地下室移至九樓，儘管一開始所有住戶都表示反對。」

 

經過多次的協調與溝通，甚至打了幾場公聽會戰役，最終在法規與權益的論證下，成功說服所有住戶同意教會遷至九樓，只需補足合理的差價。

 

「這是一個非常大的突破，我們運用專業知識，成功爭取到更理想的空間。」鄭哲昇表示。

 

這個案例讓我們看到，教會在專業團隊的協助下，可以和鄰舍在維持和睦關係的前提下協調，為神的家爭取最好的條件！

 

與時俱進的教會空間設計

在建築設計方面，團隊展現出深刻的洞察力與創新思維。

 

以靈糧山莊的改建工程為例，團隊因應後疫情時代的需求，重新詮釋了教會空間的概念。

 

鄭哲昇分享：「這三年的疫情，讓大家習慣在線上看主日信息。所以現在教會不能只靠講台來吸引人，而是要創造一個讓人願意親身來到、停留、互動的空間。」

 

基於這樣的理念，團隊在設計時特別強調「家」的元素。「我們希望教會不只是一個聚會場所，更要成為一個有家的溫度與文化的地方，」鄭哲昇說，「我們設計了許多互動空間，讓人可以在這裡喝咖啡、交談、分享生活，創造更多連結交流的機會。」

 

這種設計理念也體現在其他專案中。以福氣教會的新建工程為例，除了基本的建築需求，團隊還特別注重聲學設計。「楊鍚儒牧師對聲學品質特別重視，我們特別請來聲學專家進行殘響測試，確保音質達到國際標準，讓敬拜讚美的效果更臻完美。」他再說。

 

李東原則補充：「教會建築不同於一般建築，除了基本功能外，還要考慮到敬拜、團契、牧養教育等多重需求。我們會特別注意動線規劃、音響效果、燈光配置等細節。比如說，講台的音響規劃要考慮反射音、吸音、隔音等因素，確保無論是講道、佈道或是音樂敬拜，都能達到最好的效果。」

 

團隊的設計不只著重於功能性，更強調空間的靈性意義。「我們希望每一個設計細節都能傳達神的愛，讓人一走進來，就能感受到這是一個充滿神同在的地方。」李東原表示。

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• 靈糧山莊在新建期間的工程照。（圖／翻攝自　台北靈糧堂　臉書）

從GOODTV到教會建堂顧問

李東原投身教會建築，始於GOODTV好消息電視台的建造工程。

 

「電視台的建築需求很特殊，地板要兩層、牆面要隔音、攝影棚不能有回音，還要規劃燈光線路、貓道、電力配置等設施。這些經驗後來都成為服事教會的重要基礎。」他強調。

 

後來，針對教會需要，專業規劃更有其重要性。尤其教會空間規劃，音響系統和動線設計是兩大關鍵。

 

李東原補充說明：「教會的音響系統不只是喇叭和混音器那麼簡單，更要綜合考量反射音、吸音、隔音等多重因素下，架構講台音響的位置，選擇天花板的材質、牆面的處理，每一種元素皆會影響整體音效。」

 

動線規劃，李東原更是經驗老道，運用其開店多年經驗，為教會量身打造最佳動線。

 

「從大門的開口大小、位置，到走道的寬度、傢俱的擺設，每個細節都會影響會眾的使用體驗。」

 

他以真道教會西門堂為例：「在整修過程中，我們必須考慮到教會在施工期間仍需維持聚會和行政運作，因此特別規劃出分期施工的方案，確保教會事工不受影響。」

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• 真道教會西門堂更新後實景照。（圖／翻攝自　google  地圖）

神祝福！突破法規限制的智慧

在協助教會解決法規問題上，三光教會的案例最具代表性。這個案例充分展現了專業顧問如何運用智慧，協助教會突破法規限制的困境。

 

三光教會原本獲得一位弟兄奉獻了千坪多的土地，這原是神極大的祝福。然而，由於這塊土地原列為農地，要改作教會使用，必須依法申請變更為宗教用地。

 

「教會要繳納高達一千多萬的土地變更費用，這筆費用對教會來說實在太過龐大，以致計畫停滯了好幾年，土地就這樣閒置著，實在可惜。」李東原說。

 

教會執事們也曾多方尋求解決方案，但囿於對相關法規不熟悉，遲遲找不到突破的方向。

 

「很多教會的執事都非常善良單純，」李東原表示，「他們的專業在於牧養，對於這類法規和建築相關專業領域較為陌生。這時候，就亟需要有專業的團隊來協助他們。」

 

針對這個困境，李東原提出創新的解決方案：「我建議他們不要整筆土地一次變更，而是先針對實際要蓋建築的兩百坪申請變更。這樣不但降低了變更費用，也讓建堂計畫得以開展，未來需要時再逐步變更其他區域。」

 

精準議價的藝術

在設備採購方面，團隊展現出精湛的議價能力。以靈糧山莊的LED螢幕採購為例，原本報價一千兩百多萬的設備，在團隊協助下最終以四百多萬成交。

 

李東原解釋其中奧妙：「我們會深入了解產品規格、市場行情，並分析室內外設備的差異。透過專業評估，我們找出合理的價格區間，確保教會在預算有限的情況下，也能採購到優質的設備。」

 

四年多來，全福國度工程顧問協助眾教會省下逾億元支出，更重要的是，他們以專業服事的精神，幫助教會建立榮耀的聖殿。

 

「我們希望每一個會堂，不論是整修或新建，都能吸引更多人回到教會，不只是成為地標建築，更要成為傳揚福音的基地。」鄭哲昇說。

 

在這個世代，全福國度工程顧問用專業與愛主的心，協助眾教會建立美好的硬體設施，成就神國度的美事，見證神的榮耀。

 

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